08.07.2011, 16:08
В январе я сняла однобедрумную квартиру, подписав договор на рент в 1250 долларов в месяц. В феврале получила письмо из DHCR о том, что зарегистрированный рент на мою квартиру на 12.01.2010 был 1180 долларов. Написала письмо хозяину, ответа не было. Я стала платить на 70 долларов меньше и теперь регулярно получаю письма с требованием погасить долг. Чем это может закончиться?
Уважаемая гжа Пч! Закончиться это может отказом вашего хозяина возобновлять с вами договор или вашим выселением, если у него лопнет терпение. Вы обязаны платить тот рент, который указан в вашем договоре. А если вы считаете, что хозяин получает с вас лишнее, вам нужно было обратиться в DHCR и заполнить формужалобу о незаконном завышении рента. То, что сделали вы, называется самосудом и к добру не приведет. Если окажется, что у вашего хозяина были основания назвать вам более высокий рент, то, кроме недоплаченных ему денег, он может потребовать с вас банковский интерес и компенсацию за непредвиденные судебные издержки. Советую вам немедленно открыть в банке специальный счет, на который поместить недоплаченные хозяину за прошедшее время деньги и докладывать туда эти 70 долларов в месяц до тех пор, пока не получите из DHCR ответ на поданную туда жалобу.
Мой рент был заморожен еще шесть лет назад. Недавно все жильцы дома, и я в том числе, получили предупреждение о предстоящем повышении рента в связи с заменой бойлера и ремонтом системы отопления. Имеет ли право лендлорд поднять рент на мою квартиру?
Уважаемый гн Ко! Рент на вашу квартиру действительно будет увеличен. Но ваша доля рента останется прежней, и разницу хозяину будет доплачивать город. Я думаю, что вы получили это письмо по ошибке, потому что его рассылали всем жильцам без исключения. Клиентам программы SCRIE рент может повышаться только в случае ремонта, при этом внеочередного, именно в их квартире или в случае замены, по просьбе жильца, оборудования в его квартире.
Вниманию жильцов многоквартирных домов, чей рент превысил 2000 долларов в месяц!
В июне Законодательное собрание штата НьюЙорк большинством голосов продлило на очередной шестилетний срок существующее положение о домах, подпадающих под правила рентстабилизации. Этот закон, вступивший в силу с 23 июня текущего года, предусматривает также повышение потолка месячного рента, после которого квартира не подпадает под правила рентстабилизации, с 2000 до 2500 долларов. Одновременно со 175 000 до 200 000 долларов увеличен предел годового дохода жильцов тех квартир, которые хозяин может вывести изпод правил рентстабилизации.
Уважаемая гжа Пч! Закончиться это может отказом вашего хозяина возобновлять с вами договор или вашим выселением, если у него лопнет терпение. Вы обязаны платить тот рент, который указан в вашем договоре. А если вы считаете, что хозяин получает с вас лишнее, вам нужно было обратиться в DHCR и заполнить формужалобу о незаконном завышении рента. То, что сделали вы, называется самосудом и к добру не приведет. Если окажется, что у вашего хозяина были основания назвать вам более высокий рент, то, кроме недоплаченных ему денег, он может потребовать с вас банковский интерес и компенсацию за непредвиденные судебные издержки. Советую вам немедленно открыть в банке специальный счет, на который поместить недоплаченные хозяину за прошедшее время деньги и докладывать туда эти 70 долларов в месяц до тех пор, пока не получите из DHCR ответ на поданную туда жалобу.
Мой рент был заморожен еще шесть лет назад. Недавно все жильцы дома, и я в том числе, получили предупреждение о предстоящем повышении рента в связи с заменой бойлера и ремонтом системы отопления. Имеет ли право лендлорд поднять рент на мою квартиру?
Уважаемый гн Ко! Рент на вашу квартиру действительно будет увеличен. Но ваша доля рента останется прежней, и разницу хозяину будет доплачивать город. Я думаю, что вы получили это письмо по ошибке, потому что его рассылали всем жильцам без исключения. Клиентам программы SCRIE рент может повышаться только в случае ремонта, при этом внеочередного, именно в их квартире или в случае замены, по просьбе жильца, оборудования в его квартире.
Вниманию жильцов многоквартирных домов, чей рент превысил 2000 долларов в месяц!
В июне Законодательное собрание штата НьюЙорк большинством голосов продлило на очередной шестилетний срок существующее положение о домах, подпадающих под правила рентстабилизации. Этот закон, вступивший в силу с 23 июня текущего года, предусматривает также повышение потолка месячного рента, после которого квартира не подпадает под правила рентстабилизации, с 2000 до 2500 долларов. Одновременно со 175 000 до 200 000 долларов увеличен предел годового дохода жильцов тех квартир, которые хозяин может вывести изпод правил рентстабилизации.