Форум русской иммиграции в США
Права жильца #06(877) - Версия для печати

+- Форум русской иммиграции в США (https://forum.rusrek.com)
+-- Форум: Газета "Русская Реклама" (/forum-473.html)
+--- Форум: Наши рубрики (/forum-594.html)
+---- Форум: Права жильца (/forum-608.html)
+---- Тема: Права жильца #06(877) (/thread-1829.html)



Права жильца #06(877) - rusrek_v - 10.02.2010 06:39

[Изображение: rent.jpg]
Мы прожили в многоэтажном доме в Квинсе 15 лет. Два года назад получили 8 программу, которую ждали 14 лет. Раньше рент квартиры никогда не повышался. Теперь хозяин поднял его на 17 долларов в месяц за ремонт лифта и 8 программа тоже подняла рент на 10 долларов. Имеют ли они на это право и кто должен платить за ремонт лифта, жильцы или 8 программа?

- Уважаемая г-жа К-я! Прежде всего, когда вы пишете, что рент в доме много лет не поднимался, позвольте вам не поверить. За последние 15 лет рент в домах с рентстабилизацией вырос как минимум на 78%. Если его не поднимали конкретно вам, то, вероятнее всего, потому что вы были клиентом программы DCRIE, т.е. ваш рент был заморожен. Это не значит, что номинальный рент вашей квартиры оставался без изменения. Просто разницу между ним и тем что платили вы, доплачивал вашему хозяину город, т.е. работающие нью-йоркс-кие налогоплательщики. И клиенты программы SCRIE не платят за проведенные капитальные ремонты в доме, а на клиентов 8 программы это правило не распространяется. Но повышение рента из-за капиталь- ных ремонтов не должно вас касаться, если при этом новый рент не превысил лимита, установленного Администрацией 8 программы. Если же новый рент превысил установленный лимит, разницу должен оплачивать жилец.

Вы жалуетесь на то, что Администрация повысила вашу долю рента на 10 долларов. Возможно, вы не знаете, что клиенты 8 программы платят рент в размере 1/3 своего приведенного дохода, т.е. того, который остаётся за вычетом необходимых по мнению правительства расходов для каждого конкретного человека отдельно, в зависимости от его состояния здоровья. Ваше пособие SSI в 2008 году было больше чем в 2007. Поэтому ваш рент был увеличен. Кроме увеличения SSI, вы получили ещё и единовременное пособие, поэтому рент опять увеличился. О правомерности его повышения вам надо спросить вашу ведущую в Администрации 8 программы, которая гораздо лучше меня осведомлена о вашем состоянии здоровья и размере вашего приведенного дохода. Если вы считаете, что увеличение рента за ремонт лифта было проведено хозяином дома самовольно, вам следует обратиться в офис DHCR Квинса, который выдаёт такие разрешения на проведенные капитальные ремонты.

Адрес этого офиса 92-31 Union Hall street, Jamaica, NY 11433.

Телефон для справок (718) 739-6400.