Рейтинг темы:
- Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Права жильца#47(866)
|
Автор |
Сообщение |
rusrek_v
Ветеран
Сообщений: 2264
Зарегистрирован: 05.11.2009
Рейтинг: 0
|
Права жильца#47(866)
Я владею трёхсемейным домом. В одной квартире живёт моя семья, две других сдаём. Недавно по просьбе знакомых одну квартиру сдали их друзьям и теперь у нас неприятности. Рент они платят всегда с опозданием и уже возникла большая задолженность. Когда можно обращаться в суд, чтобы избавиться от таких жильцов?
Уважаемый г-н Т-н! В своём письме Вы не указали: сдали ли Вы квартиру с заключением договора или без него. Если договор существует, то домовладелец имеет право подать заявление в суд о выселении жильцов за то, что они не платят рент после того как их задолженность превысила два месячных рента. Как правило суд назначает слушание такого дела ещё через месяц. И даже если к этому времени жильцы погасили долг, суд может обязать их оплатить судебные издержки $275. Если к моменту слушания задолженность не по*ена и у жильцов нет веских причин для неуплаты рента (невыполнение хозяином условий договора или находящийся в стадии разбирательства иск жильцов к хозяину), то суд может обязать их освободить квартиру в довольно короткий срок. Если в семье есть дети, то в течение месяца, если нет детей - в течение двух недель.
Если договора с жильцами у вас нет, то Вы можете потребовать от них освободить квартиру, предупредив об этом не менее чем за 30 дней до срока очередного месячного платежа. И если они не съезжают к этому сроку, назавтра обращать- ся в суд. Предупреждение должно быть обязательно письменным, отправленным по почте с уведомлением о вручении.
Могу посоветовать вам не затягивать с решением этого вопроса, так как в зимнее время судьи крайне неохотно выносят решение о выселении. Очень часто выселенные жильцы обращаются с просьбой предоставить им место в приюте для бездомных, что ложится дополнительным бременем на городское финансовое хозяйство и судьи стараются этого избегать.
Мы живём на последнем этаже. Из-за протечки крыши в квартире необходим ремонт. Крышу починили быстро, а ремонт квартиры хозяин обещает сделать после того как получит деньги от страховой компании. Как долго он имеет право задерживать ремонт?
Уважаемая г-жа К-а! Ваш хозяин просто врёт. Когда он получит деньги от страховой компании, это его проблема. А ремонт он обязан сделать немедленно. И если он его не делает, позвоните по телефону 311 и объясните ситуацию. Ремонт будет сделан не позже, чем через неделю.
|
|
25.11.2009 07:45 |
|
Сообщения в этой теме |
Права жильца#47(866) - rusrek_v - 25.11.2009 07:45
|
|
|