Рейтинг темы:
- Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Права жильца #47(918)
|
Автор |
Сообщение |
rusrek_v
Ветеран
Сообщений: 2264
Зарегистрирован: 05.11.2009
Рейтинг: 0
|
Права жильца #47(918)
В нашем доме есть две квартиры, жильцы которых платят совсем небольшую ренту даже без 8й программы. В одной из них живет мужчина, у которого последняя стадия рака. Я прожила в этом доме 5 лет. Имею ли я право настаивать на том, чтобы после того, как эта квартира освободится, хозяин предоставил ее мне с сохранением существующей ренты? Я получаю SSI, и моя очередь на 8ю программу не продвигается.
Уважаемая гжа На! Проверка вашего письма показала, что в вашем доме, действительно, есть две квартиры, жильцы которых платят ренту значительно более низкую, чем даже клиенты 8й программы. Но вы не знаете того, что эти люди въехали в дом еще в 60х годах прошлого века, когда существовала программа регулирования арендной платы (рентконтроль). Она была отменена 1 июля 1971 года в связи с введением программы рентстабилизации. И жильцы, въезжавшие в многоквартирные дома после этой даты, платили уже более высокую арендную плату, которая с каждым годом увеличивалась, тогда как рента квартир, находящихся под рентконтролем, осталась неизменной.
Настаивать на том, чтобы освободившуюся квартиру предоставили именно вам, вы не можете. Вы можете только просить. И при этом вам необходимо знать, что, по существующему законодательству, после того как жилец освобождает находящуюся под рентконтролем квартиру, домовладелец имеет право установить на нее новую ренту, исходя исключительно из рыночной стоимости, т.е. как среднюю величину арендной платы на подобные квартиры в этом районе. Ему для этого не требуется даже никакого разрешения от городских или штатных организаций, осуществляющих контроль над правилами исчисления ренты. Поэтому имеет ли смысл просить о предоставлении этой квартиры, можете решить только вы сами.
Где можно получить информацию о предполагаемых новых или реконструируемых домах для людей с низким доходом?
Эту информацию можно получить на вебсайте: http://www.nyc.gov/housinginf. Такие дома сооружаются по программе Inclusionary Housing Program, находящейся в ведении городского департамента HPD; адрес в Манхэттене: 100 Gold St. Периодически информация об этих домах появляется в газете Daily News и – обязательно – в газете Тhe ChiefLeader, которая продается далеко не во всех киосках. Ее можно найти в библиотеках. Насколько мне известно, русскоязычные газеты этой информацией своих читателей не балуют.
|
|
26.11.2010 05:30 |
|
Сообщения в этой теме |
Права жильца #47(918) - rusrek_v - 26.11.2010 05:30
|
|
Последние сообщения
- Сдам большую комнату
- Мужчина из Беларуси, очень ответственный ищет работу по уходу , за земельным участком и за домом!!!
- Looking for a job on Fri-sun on cash
- Ищу работу с проживанием по уходу за пожилыми людьми,имею большой опыт, по уходу за домом, и так далее
- Looking for a job on Fri-sun on cash
- $1100. Сдается меблированная комната на 2 месяца с отдельным санузлом в 2 bedrooms, 2 bathrooms квартире (1100 ft=110кв.м.) напрямую без агентов, 2 недели депозит.
- Looking for a job on Fri-sun on cash
- Looking for a job on Fri-sun on cash
- ИЩУ РАБОТУ HOUSEKEEPER, HHA, PCA, LIVE-IN
- WELCOME TO OUR TEAM!
|