Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Права жильца

Автор Сообщение
VasyaPetrov Не на форуме
Администратор
*******

Сообщений: 133
Зарегистрирован: 22.06.2009
Рейтинг: 0
Сообщение: #1
Права жильца
В нашем доме шесть квартир, все жильцы недавние эмигранты.
Хозяин, тоже русский, объявил нам недавно что намерен переводить дом в кондо и поэтому следует ожидать резкого увеличения квартирной платы.
Имеет ли он на это право?

Уважаемый г-н Т-к! Я думаю, что ваш хозяин как раз пользуется тем, что его жильцы недавние эмигранты.

Перевод многоквартирного дома в кондо - это очень сложный и длительный процесс.

Он может быть проведен только с разрешения штатного департамента Division of Housing & Community Renewal (DHCR) и дом считается перешедшим в кондо только после того, как не менее 50% квартир в нем продано и их новые владельцы образовали правление, которое будет решать, какими улучшениями жилищных условий можно оправдать повышение рента. До этого, поскольку ваш дом подпадает под правила рентстабилизации, любое повышение рента сверх установленных городской комиссией норм, будет считаться незаконным.

Узнать, предпринял ли ваш хозяин на самом деле какие-то шаги по переводу своего дома в кондо, вы можете в местном офисе DHCR.

У вас в Квинсе он находится по адресу 92-31 Union Hall st, Jamaica, NY 11433.

Телефон для справок (718) 739-6400.

Весной мы получили государственную квартиру и выехали из той, в которой прожили восемь лет.
Хозяин требовал уплаты рента до конца срока лиза, и с его согласия нa это время мы сдали квартиру другим людям. Теперь получили письмо от бывшего хозяина, что эти люди не платят рент.
Он требует деньги с нас, угрожая в противном случае подать в суд. Насколько реальна эта угроза?

Уважаемый г-н О-в! Должен вас огорчить, очень реальна. Согласно жилищным законам, за квартиру, сданную по subleasе'у, а это именно ваш случай, ответственность несет primary tenant, т.е. тот, на кого был выписан первоначальный договор.

Я не берусь предсказать решение судьи, но если вы не заставите тех, кому сдали квартиру или того, кто вам их рекомендовал заплатить хозяину рент, у вас могут быть очень серьезные неприятности.
05.08.2009 04:09
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Сообщения в этой теме
Права жильца - VasyaPetrov - 05.08.2009 04:09

Похожие темы
Тема: Автор Ответов: Просмотров: Посл. сообщение
  Права жильца sinchuk91 0 2700 06.05.2014 18:16
Посл. сообщение: sinchuk91
  Права жильца #36(960) rusrek 0 3709 21.09.2011 13:09
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #36(960) rusrek 0 3171 14.09.2011 12:16
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #35(959) rusrek 0 3093 08.09.2011 10:40
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #32(956) rusrek 0 3354 17.08.2011 12:18
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #30(954) rusrek 0 3251 03.08.2011 11:06
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #29(953) rusrek 0 3638 29.07.2011 13:45
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #27(951) rusrek_admin 0 3609 13.07.2011 11:17
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #26(950) rusrek_admin 0 3372 08.07.2011 16:08
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #22(946) rusrek_admin 0 3409 09.06.2011 07:41
Посл. сообщение: rusrek_admin

Переход: