Радио 96.3 FM-HD3



Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Права жильца#47(866)

Автор Сообщение
rusrek_v Не на форуме
Ветеран
*****

Сообщений: 2299
Зарегистрирован: 05.11.2009
Рейтинг: 0
Сообщение: #1
Права жильца#47(866)
[Изображение: rent.jpg]
Я владею трёхсемейным домом. В одной квартире живёт моя семья, две других сдаём. Недавно по просьбе знакомых одну квартиру сдали их друзьям и теперь у нас неприятности. Рент они платят всегда с опозданием и уже возникла большая задолженность. Когда можно обращаться в суд, чтобы избавиться от таких жильцов?

Уважаемый г-н Т-н! В своём письме Вы не указали: сдали ли Вы квартиру с заключением договора или без него. Если договор существует, то домовладелец имеет право подать заявление в суд о выселении жильцов за то, что они не платят рент после того как их задолженность превысила два месячных рента. Как правило суд назначает слушание такого дела ещё через месяц. И даже если к этому времени жильцы погасили долг, суд может обязать их оплатить судебные издержки $275. Если к моменту слушания задолженность не по*ена и у жильцов нет веских причин для неуплаты рента (невыполнение хозяином условий договора или находящийся в стадии разбирательства иск жильцов к хозяину), то суд может обязать их освободить квартиру в довольно короткий срок. Если в семье есть дети, то в течение месяца, если нет детей - в течение двух недель.

Если договора с жильцами у вас нет, то Вы можете потребовать от них освободить квартиру, предупредив об этом не менее чем за 30 дней до срока очередного месячного платежа. И если они не съезжают к этому сроку, назавтра обращать- ся в суд. Предупреждение должно быть обязательно письменным, отправленным по почте с уведомлением о вручении.

Могу посоветовать вам не затягивать с решением этого вопроса, так как в зимнее время судьи крайне неохотно выносят решение о выселении. Очень часто выселенные жильцы обращаются с просьбой предоставить им место в приюте для бездомных, что ложится дополнительным бременем на городское финансовое хозяйство и судьи стараются этого избегать.

Мы живём на последнем этаже. Из-за протечки крыши в квартире необходим ремонт. Крышу починили быстро, а ремонт квартиры хозяин обещает сделать после того как получит деньги от страховой компании. Как долго он имеет право задерживать ремонт?

Уважаемая г-жа К-а! Ваш хозяин просто врёт. Когда он получит деньги от страховой компании, это его проблема. А ремонт он обязан сделать немедленно. И если он его не делает, позвоните по телефону 311 и объясните ситуацию. Ремонт будет сделан не позже, чем через неделю.
25.11.2009 07:45
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов: Просмотров: Посл. сообщение
  Права жильца sinchuk91 0 2109 06.05.2014 18:16
Посл. сообщение: sinchuk91
  Права жильца #36(960) rusrek 0 3006 21.09.2011 13:09
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #36(960) rusrek 0 2495 14.09.2011 12:16
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #35(959) rusrek 0 2481 08.09.2011 10:40
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #32(956) rusrek 0 2684 17.08.2011 12:18
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #30(954) rusrek 0 2593 03.08.2011 11:06
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #29(953) rusrek 0 2958 29.07.2011 13:45
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #27(951) rusrek_admin 0 2956 13.07.2011 11:17
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #26(950) rusrek_admin 0 2720 08.07.2011 16:08
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #22(946) rusrek_admin 0 2641 09.06.2011 07:41
Посл. сообщение: rusrek_admin

Переход: