Радио 96.3 FM-HD3



Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Права жильца #50(869)

Автор Сообщение
rusrek_v Не на форуме
Ветеран
*****

Сообщений: 2299
Зарегистрирован: 05.11.2009
Рейтинг: 0
Сообщение: #1
Права жильца #50(869)
[Изображение: rent.jpg]
Мы прожили в квартире по 8 программе более 4 лет. Сейчас нашли для себя другую, гораздо ближе к дочери. Квартира освободится в феврале и ведущая сказала, что у нас не будет проблем с переоформлением. Но хозяин дома, где мы живём сейчас, предупредил нас, что, поскольку наш договор заканчивается весной 2011 года, то он подаст на нас в суд, если 8 программа перестанет ему платить. Насколько серьёзна эта угроза?

Уважаемый г-н К-р! Предупреждение, которое вы получили от хозяина дома, вполне серьёзно. Подписывая договор, вы обязались прожить в этом доме до конца его срока. Нарушая условия договора, вы ставите хозяина дома перед финансовыми неприятностями, поэтому суд может обязать вас платить ему полный рент квартиры до истечения срока. И никаких снисхождений на ваш возраст и весьма небольшой доход не будет.

Для того чтобы избежать этого, у вас есть только один выход. Вам необходимо найти человека, которому Вы можете сдать эту квартиру по саблизу до конца действия вашего договора. В этом случае хозяин дома будет получать с него полный рент и не понесёт никаких убытков. Вам не нужно спрашивать у хозяина разрешения на то, чтобы сдать квартиру по саблизу. Вы только должны будете поставить его об этом в известность не менее чем за 30 дней до своего отъезда. Найти такого человека Вам могут помочь в ближайшем офисе Real Estate. Однако советую Вам отнестись к этим поискам очень внимательно.

Дело в том, что даже выехав из квартиры, Вы будете продолжать быть её primary tenant, т.е. тем, кого в России называли ответственный квартиросъёмщик. И если новый жилец нанесёт квартире какой-то ущерб или не станет вовремя платить рент, то ответственным за это будете Вы. Поэтому человек, которому Вы будете сдавать квартиру, должен представить Вам заслуживающие доверия рекомендации.

Мы снимаем квартиру в частном доме. Хозяин живёт во Флориде. Три предыдущих года он повышал рент на $20-30 месяц. Сейчас он прислал всем жильцам дома письмо, что из-за замены бойлера он повышает рент сразу на 150 долларов. Имеет ли он на это право?

Уважаемый г-н Б-р! Вы проживаете в доме из 3 квартир, который не подпадает под правила рентстабилизации. Его хозяин имеет право устанавливать рент по своему усмотрению.
Он предупредил вас об этом за 4 месяца до истечения текущего до-говора, поэтому если вас не устраивает новый рент, вам нужно за это время найти себе другую квартиру.
16.12.2009 06:57
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов: Просмотров: Посл. сообщение
  Права жильца sinchuk91 0 2109 06.05.2014 18:16
Посл. сообщение: sinchuk91
  Права жильца #36(960) rusrek 0 3006 21.09.2011 13:09
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #36(960) rusrek 0 2495 14.09.2011 12:16
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #35(959) rusrek 0 2480 08.09.2011 10:40
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #32(956) rusrek 0 2683 17.08.2011 12:18
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #30(954) rusrek 0 2593 03.08.2011 11:06
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #29(953) rusrek 0 2958 29.07.2011 13:45
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #27(951) rusrek_admin 0 2956 13.07.2011 11:17
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #26(950) rusrek_admin 0 2720 08.07.2011 16:08
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #22(946) rusrek_admin 0 2641 09.06.2011 07:41
Посл. сообщение: rusrek_admin

Переход: