Рай для малого бизнеса

Переезды с место на место - характерная черта американской жизни. Причины, по которым люди меняют место жительства, у каждого свои. Кто-то нашел лучшую работу, кто-то меняет суетную жизнь большого города на спокойствие и уединение в глубинке, кто-то едет учиться в университет, а кто-то - попытать счастья в Голливуде.

Правда, жизнь в Голливуде не имеет ничего общего со стабильностью, которую за два года экономического кризиса потеряли более восьми миллионов американцев. Эксперты утверждают: если вы ищете экономически стабильное место жительства, то в наши кризисные времена наиболее важны два критерия поиска - возможность трудоустройства и минимальные колебания цен на недвижимость. По мнению большинства экспертов, за последний год одним из наиболее привлекательных мест сделался Техас.

Согласно последнему отчету, составленному специалистами Университета Texas A&M, техасская экономика находится на пути выхода из кризиса. С июня 2009 по июнь 2010 года рынок занятости вырос здесь на 0,9% (в целом по стране - 0,1%). К маю нынешнего года в Техасе было создано 75 тысяч новых рабочих мест - больше, чем в каком-либо другом штате. Относительно либеральная политика налогообложения привлекает в штат малый и средний бизнес.

«Пять основных отраслей экономики штата увеличили за последний год число работников, - рассказывает профессор Марк Доцур - один из авторов отчета. - Так, в области образования и здравоохранения за последний год открылось 57900 рабочих мест (прирост 4,4%). Занятость в горнодобывающей и лесозаготовительной отраслях увеличилась на 7,5%. Государственный сектор экономики открыл 50100 рабочих мест; годовой прирост занятости в этой отрасли составил 2,8%». Объявили о росте занятости за последний год и представители сферы обслуживания и развлечений (в данном случае прирост составил 0,5%), а также некоторые отрасли тяжелой промышленности (машиностроение, металлообработка и переработка нефти и угля).

А как себя чувствует рынок недвижимости? По данным Ежеквартального отчета техасской ассоциации агентов по продаже, цены на жилье остаются стабильными. «Средняя цена на дома в Техасе с 2007 года практически не изменилась», - констатирует сотрудник Центра изучения рынка недвижимости Университета Texas A&M Джим Гейнс. «Мы ожидаем, - продолжает он, - что средние цены останутся примерно такими же до конца 2010 году с колебаниями около 2%». Согласно отчету, продажа домов для одной семьи, включая вновь построенные, выросла на 19,1% по сравнению с маем 2009 года. В марте и апреле 2010 года темпы роста составили 10,8 и 26,7% соответственно. Объем продаж этой категории недвижимости увеличился во всех ценовых сегментах. Особенно заметен рост количества сделок по домам стоимостью от $80.000 до 150.000. Средняя продажная цена в мае - $196.410 - выросла по сравнению с прошлым годом на 0,7%.

Безусловно, не последнюю роль сыграла в данном случае возможность получения федерального кредита. Открытая в штате в мае этого года программа финансовой помощи при покупке первого дома, позволяет жителям с низкими или средними доходами получить кредит на покупку первого дома на более выгодных условиях.

Журнал Forbes сравнил зарплаты и индекс цен внутреннего рынка на ипотечные программы в ста самых крупных муниципальных образованиях страны. В числе первых десяти городов, соответствующих данным критериям, были названы города Техаса - Даллас, Хьюстон и Остин. Таким образом, по нескольким значимым показателям Техас находится в числе лидеров по выходу из экономического кризиса.