Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Права жильца #45(916)

Автор Сообщение
rusrek_v Не на форуме
Ветеран
*****

Сообщений: 2299
Зарегистрирован: 05.11.2009
Рейтинг: 0
Сообщение: #1
Права жильца #45(916)
На стенах нашей квартиры периодически появляется плесень, но, несмотря на жалобы, ремонт не делают. Кто мне может помочь?

Уважаемая г-жа О-а! Проверка вашего письма показала, что в вашей квартире уже дважды побывали инспекторы городского департамента HPD. Ваш дом не имеет никаких нарушений, и они сделали заключение о том, что плесень в квартире появляется только из-за избыточного количества влаги. Вопреки требованию менеджмента, вы продолжаете держать в квартире стиральную машину и, по свидетельству соседей, устроили здесь настоящую прачечную.

Вам следует знать, что хозяин вашего дома имеет полное право отказать вам в возобновлении договора и, более того, судить вас за причиненный вред, если эта плесень начнет распространяться на другие квартиры и ему придется делать там ремонт. Поэтому советую вам не жаловаться, а немедленно убрать из квартиры стиральную машину.

Недавно я купил на аукционе дом из шести квартир. И вскоре получил письмо из DHCR о том, что не имею права повышать жильцам ренту, потому что на дом выписано несколько серьезных нарушений. Ответственен ли я за них, если они были выписаны еще за три года до того, как я купил этот дом?

Уважаемый г-н Б-в, да! Вы сейчас можете ругать только самого себя за то, что при покупке дома наняли весьма некомпетентного адвоката. Он должен был обязательно проверить наличие на доме нарушений, и не только за три, а как минимум за 10–15 последних лет.

Вы не написали, какие конкретно нарушения числятся на вашем доме. Если они не указаны в письме DHCR, вам необходимо обратиться в бруклинский офис департамента HPD по адресу: 701 Euclide Ave., Brooklin, NY 11208, телефон: (718) 827-1921 и получить их детальное описание. Придти туда надо лично, потому что эта услуга платная. При себе иметь документ о покупке дома и его регистрации. После устранения этих нарушений вам нужно будет пригласить комиссию Dismissal Request, предварительно послав в HPD чек на 300 долларов. Если нарушения будут сняты, HPD пошлет об этом уведомление в DHCR, и вы сможете поднимать жильцам ренту в соответствии с правилами для домов с рентстабилизацией. Кроме того, если эти нарушения попадают в разряд MCI (Major Capital Improve­ments), вам будет разрешено поднять жильцам ренту с тем, чтобы возместить понесенные на это расходы в течение следующих 7 лет.
10.11.2010 07:17
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов: Просмотров: Посл. сообщение
  Права жильца sinchuk91 0 2672 06.05.2014 18:16
Посл. сообщение: sinchuk91
  Права жильца #36(960) rusrek 0 3673 21.09.2011 13:09
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #36(960) rusrek 0 3119 14.09.2011 12:16
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #35(959) rusrek 0 3061 08.09.2011 10:40
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #32(956) rusrek 0 3315 17.08.2011 12:18
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #30(954) rusrek 0 3214 03.08.2011 11:06
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #29(953) rusrek 0 3607 29.07.2011 13:45
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #27(951) rusrek_admin 0 3574 13.07.2011 11:17
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #26(950) rusrek_admin 0 3340 08.07.2011 16:08
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #22(946) rusrek_admin 0 3329 09.06.2011 07:41
Посл. сообщение: rusrek_admin

Переход: