Радио 96.3 FM-HD3



Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Права жильца #05(929)

Автор Сообщение
rusrek_v Не на форуме
Ветеран
*****

Сообщений: 2299
Зарегистрирован: 05.11.2009
Рейтинг: 0
Сообщение: #1
Права жильца #05(929)
Соседи сказали мне, что предыдущие жильцы платили за нашу квартиру 900 долларов в месяц. Нам хозяин назначил рент 1500 долларов. Имел ли он право так резко поднять рент за небольшой косметический ремонт, сделанный перед нашим вселением? Когда я попросил его провести замену оборудования и кабинетов в кухне и в ванной, он сказал, что за это поднимет рент до $2000, а по окончании срока лиза увеличит его ещё больше. Все остальные жильцы дома, всего 6 квартир, платят рент гораздо меньше. Где мы можем обжаловать такой хозяйский произвол?

Уважаемый г-н Б-ц! Если Вы хотите узнать правду о том сколько платил за квартиру предыдущий жилец, вам нужно обращаться в DHCR, а не слушать соседей. Они могут назвать вам неверную цифру, как по незнанию, так и с умыслом.

Проверка вашего письма показала, что ваша квартира вообще не имеет истории рента. До вас в ней проживал прежний хозяин дома, который, естественно, сам себе рента не платил. Ваш дом был продан с аукциона в начале 2010 года, потому что прежний хозяин разорился. А новый домовладелец, сделав косметический ремонт, назначил на эту квартиру такой рент, который диктуется рыночной стоимостью в вашем районе. Жаловаться вам некуда, потому что он не нарушал никаких правил и своевременно уведомил DHCR о том, что отныне эта квартира будет сдаваться за 1500 долларов. Что касается рента остальных жильцов, то он у них гораздо меньше, потому что ваш дом подпадает под правила рентстабилизации, они живут в доме уже много лет и поэтому их рент ниже того, за который снимают квартиры те, кто въезжает в такие дома сегодня.

Что касается переоборудования кухни и ванной, вам следует знать, что, поскольку этот ремонт будет произведен по вашей просьбе, а не из-за выхода из строя работающего оборудования, то хозяин имеет право поднять вам месячный рент на 1/40 произведеных им затрат, что вполне может оказаться ещё несколько сотен долларов. Я советую вам заранее оговорить с ним, какое оборудование вы хотите установить и точно определить стоимость будущего ремонта. Вам это нужно знать, потому что если ваш рент превысит после этого 2000 долларов, ваша квартира не будет большe подпадать под правила рентстабилизации и в дальнейшем, по окончании срока договора, хозяин будет иметь право повышать рент на такой процент, какой он сочтёт нужным, а не на тот, который определяет городская комиссия и на который будет увеличен рент остальным жильцам дома.
10.02.2011 07:02
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов: Просмотров: Посл. сообщение
  Права жильца sinchuk91 0 2109 06.05.2014 18:16
Посл. сообщение: sinchuk91
  Права жильца #36(960) rusrek 0 3006 21.09.2011 13:09
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #36(960) rusrek 0 2495 14.09.2011 12:16
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #35(959) rusrek 0 2481 08.09.2011 10:40
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #32(956) rusrek 0 2684 17.08.2011 12:18
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #30(954) rusrek 0 2593 03.08.2011 11:06
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #29(953) rusrek 0 2958 29.07.2011 13:45
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #27(951) rusrek_admin 0 2956 13.07.2011 11:17
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #26(950) rusrek_admin 0 2720 08.07.2011 16:08
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #22(946) rusrek_admin 0 2641 09.06.2011 07:41
Посл. сообщение: rusrek_admin

Переход: