Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Права жильца #11(935)

Автор Сообщение
rusrek_admin Не на форуме
Опытный
****

Сообщений: 502
Зарегистрирован: 17.03.2011
Рейтинг: 0
Сообщение: #1
Права жильца #11(935)
Я снял квартиру в этом доме в 2007 году. Последние два года часто уезжаю в длительные командировки. Имеет ли право хозяин отказывать в возобновлении лиза, хотя даже во время моего отсутствия он регулярно получает свой рент? Могу ли я подать на него в суд?

Уважаемый г-н К-о! По закону хозяин имеет право отказать в возобновлении договора, если жилец в течение последнего года проживал в снимаемой квартире менее шести месяцев. Обычно домовладельцы весьма редко пользуются этой возможностью, т.к. им даже выгодно иметь жильца, который деньги платит, а не пользуется горячей водой, не мусорит, не шумит и т.п.

Но как показала проверка вашего письма хозяин хочет избавиться от вас не потому что вы редко появляетесь дома, а потому что во время своего отсутствия, практически почти весь прошедший год вы сдавали свою квартиру совершенно случайным людям, иногда на месяцы, иногда на недели. А некоторые из ваших субарендаторов умудрялись сдавать ее уже и на часы. Поскольку у вашего хозяина есть свидетели, а также два полицейских рапорта, у него есть большие шансы выиграть это дело в суде, если туда обратитесь вы.

Я могу посоветовать вам как можно скорее решить этот вопрос с хозяином по-хорошему. Потому что будет гораздо хуже, если в суд обратится он, потребовав вашего немедленного выселения. И, поверьте мне, у него есть достаточно оснований, чтобы, даже несмотря на зимнее время, судья дал вам на поиски нового жилья не более 30 дней, чтобы вы освободили квартиру, которую сделали источником дохода.

В прошлом году я снял однобедрумную квартиру с раздельными комнатами. Сейчас ко мне на постоянное жительство приехала жена с двумя маленькими детьми. Хозяин требует, чтобы мы снимали другую, большую, чем эта, квартиру или уезжали из его дома. Имеет ли он на это право?

Уважаемый г-н П-в! В Нью-Йорке существуют санитарные нормы. В сдаваемых в рент квартирах должно проживать столько людей, чтобы приходилось не менее 80 квадратных футов (7,44 кв.м.) жилой площади на человека. Если размер двух ваших комнат (кухня, коридор и ванная сюда не входят) меньше 320 квадратных футов, хозяин имеет право настаивать на том, чтобы вы снимали более просторную квартиру. Потому что если в его дом по любому поводу придет санитарная инспекция, у него могут быть неприятности. Никаких строгих сроков переезда он установить для вас не может, но вам следует иметь в виду, что он может отказать вам в возобновлении лиза, предупредив об этом за два месяца до его истечения.
24.03.2011 07:50
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов: Просмотров: Посл. сообщение
  Права жильца sinchuk91 0 2672 06.05.2014 18:16
Посл. сообщение: sinchuk91
  Права жильца #36(960) rusrek 0 3673 21.09.2011 13:09
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #36(960) rusrek 0 3119 14.09.2011 12:16
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #35(959) rusrek 0 3061 08.09.2011 10:40
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #32(956) rusrek 0 3315 17.08.2011 12:18
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #30(954) rusrek 0 3214 03.08.2011 11:06
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #29(953) rusrek 0 3607 29.07.2011 13:45
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #27(951) rusrek_admin 0 3574 13.07.2011 11:17
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #26(950) rusrek_admin 0 3340 08.07.2011 16:08
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #22(946) rusrek_admin 0 3329 09.06.2011 07:41
Посл. сообщение: rusrek_admin

Переход: