Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Права жильца #19(943)

Автор Сообщение
rusrek_admin Не на форуме
Опытный
****

Сообщений: 502
Зарегистрирован: 17.03.2011
Рейтинг: 0
Сообщение: #1
Права жильца #19(943)
Я живу в многоквартирном доме, и у хозяина находится мой секьюрити-депозит в размере 900 долларов. За первый год я получил от него интерес – страшно сказать – величиной в один цент. За второй год – аж 86 центов, за третий год – 1 доллар 58 центов. Это нормально?

Уважаемый г-н Е-й! Я не знаю, где держит депозиты своих жильцов владелец вашего дома, поэтому не могу точно ответить, какую сумму он должен возвращать вам каждый год. Но вы имеете полное право потребовать от него сказать, в каком банке он держит ваши деньги. Позвоните в этот банк и узнайте, какой интерес он платит на обычный сберегательный счет. При этом если вас спросят, какую сумму вы намерены положить в банк, скажите, что примерно 50 000 долларов, если в доме 50 квартир, потому что все депозиты, как правило, лежат на одном счету. А потом произведите несложные арифметические вычисления. Но вам нужно знать, что один банковский процент интереса хозяин имеет право удержать для покрытия своих канцелярских и других административных расходов. Поясню на примере. Если ваш хозяин держит деньги в Citibank, где интерес сегодня 0,4%, или в Chase bank, где интерес 0,1%, он не обязан возвращать вам даже одного цента, потому что его расходы на почтовые марки больше этого интереса. А если он держит деньги в Apple bank, где интерес сегодня 1,2 процента, он обязан вернуть вам 0,2 x 9,0 = 1,8 доллара. И если вам это не нравится, то свое возмущение надо адресовать не газете «Русская реклама» и даже не своему домовладельцу, а тому, кто довел экономику нашей страны до такого незавидного положения.

В прошлом году я купил двухсемейный дом и после переезда и окончания ремонта одну квартиру сдал семье недавно приехавших эмигрантов из России. Их совершенно не интересует, во что обходится содержание дома. Зимой они открывали окна, а чтобы было тепло, включали газ. Счета за отопление и воду выросли в три раза. Можно ли расторгнуть договор досрочно и выселить таких недобросовестных жильцов?

Увы, нет. Выселить жильцов до истечения срока лиза можно только по решению суда. Но даже если вы представите судье все приведенные в вашем письме расчеты и покажете что из-за их наглого поведения ваши расходы превышают получаемый вами рент, он не найдет в этом основания для выселения. Бизнес с недвижимостью – это обычный бизнес, где кто-то получает доход, а кто-то терпит убытки. Выселить жильцов до срока можно только в том случае, если вы докажете, что их действия наносят ущерб вашему имуществу: разбитые окна, пожар, затопленный нижний этаж, сломанный бойлер и т. п.
18.05.2011 07:38
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов: Просмотров: Посл. сообщение
  Права жильца sinchuk91 0 2701 06.05.2014 18:16
Посл. сообщение: sinchuk91
  Права жильца #36(960) rusrek 0 3711 21.09.2011 13:09
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #36(960) rusrek 0 3179 14.09.2011 12:16
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #35(959) rusrek 0 3094 08.09.2011 10:40
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #32(956) rusrek 0 3355 17.08.2011 12:18
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #30(954) rusrek 0 3252 03.08.2011 11:06
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #29(953) rusrek 0 3638 29.07.2011 13:45
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #27(951) rusrek_admin 0 3610 13.07.2011 11:17
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #26(950) rusrek_admin 0 3376 08.07.2011 16:08
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #22(946) rusrek_admin 0 3412 09.06.2011 07:41
Посл. сообщение: rusrek_admin

Переход: