Радио 96.3 FM-HD3



Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Права жильца #21(945)

Автор Сообщение
rusrek_admin Не на форуме
Опытный
****

Сообщений: 502
Зарегистрирован: 17.03.2011
Рейтинг: 0
Сообщение: #1
Права жильца #21(945)
Мы сейчас подыскиваем себе другое жилье. От двух подходивших нам квартир пришлось отказаться, потому что хозяева домов собирались произвести в них ремонт и потом резко поднять рент. Расскажите, пожалуйста, подробнее, какой ремонт хозяин должен сделать бесплатно и за что и на сколько он может увеличивать рент новому жильцу.

Уважаемый г-н З-р! Прежде всего вам нужно знать, что при смене жильца хозяин может поднять рент квартиры на 20% плюс по 0,8% за каждый год, прожитый предыдущим жильцом более семи лет. Перед вселением нового жильца хозяин обязан бесплатно сделать в этой квартире отличный косметический ремонт. Он не должен заново перекрашивать все стены и потолки, но если на них есть трещины или отслоения штукатурки, это должно быть устранено. Установленное в квартире оборудование, т. е. газовая плита и холодильник, должно находиться в рабочем состоянии. Если оно не работает, хозяин должен его заменить. Если он меняет плиту и холодильник на новые, то он имеет право дополнительно поднять рент на 1/40 часть понесенных им затрат. Если он меняет их на работающие, но старые, находящиеся у него в запасе, повышения рента за этим следовать не должно. Также бесплатно хозяин должен привести в порядок все окна, двери и керамические плитки на кухне и в ванной.

Новый жилец может предложить хозяину, что будет снимать квартиру as is, т. е. как есть, а весь необходимый ремонт сделает сам за свои деньги. В этом случае, если хозяин согласен, то никакого другого повышения рента, кроме указанных выше 20%, быть не должно. Предлагать это хозяину имеет смысл, если вы намерены прожить в новой квартире более трех лет, потому что за этот срок вы вернете хозяину потраченные им на ремонт деньги, а в дальнейшем будете все равно платить повышенный рент.

Если хозяин не соглашается на ваше предложение и увеличивает рент более чем на 20%, вы можете пожаловаться на него в местный офис департамента DHCR. Такого хозяина хорошим штрафом быстро отучат запрашивать с новых жильцов лишние деньги.

Мне 63 года, недавно я потерял работу, и скоро мне будет очень трудно платить за квартиру. Куда мне следует обратиться за предоставлением квартиры в государственных домах?

Уважаемый г-н С-н! В Квинсе oфис Housing Authorities по приему заявлений на квартиры в государственных домах находится по адресу: 120-34 Queens Boulevard. Телефон для справок: (718) 286-7500. Не хочу вас расстраивать, но не думайте, что квартиру вам предоставят немедленно. Ожидание может затянуться на долгие годы, поэтому подумайте над другим способом оплаты своего жилья, например, найдите кого-либо, согласного жить вместе с вами, чтобы частично оплачивать ваш рент.
01.06.2011 09:18
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов: Просмотров: Посл. сообщение
  Права жильца sinchuk91 0 2004 06.05.2014 18:16
Посл. сообщение: sinchuk91
  Права жильца #36(960) rusrek 0 2887 21.09.2011 13:09
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #36(960) rusrek 0 2398 14.09.2011 12:16
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #35(959) rusrek 0 2381 08.09.2011 10:40
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #32(956) rusrek 0 2580 17.08.2011 12:18
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #30(954) rusrek 0 2488 03.08.2011 11:06
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #29(953) rusrek 0 2856 29.07.2011 13:45
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #27(951) rusrek_admin 0 2852 13.07.2011 11:17
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #26(950) rusrek_admin 0 2613 08.07.2011 16:08
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #22(946) rusrek_admin 0 2529 09.06.2011 07:41
Посл. сообщение: rusrek_admin

Переход: