Радио 96.3 FM-HD3



Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Права жильца #22(946)

Автор Сообщение
rusrek_admin Не на форуме
Опытный
****

Сообщений: 502
Зарегистрирован: 17.03.2011
Рейтинг: 0
Сообщение: #1
Права жильца #22(946)
Зимой мы сняли двухбедрумную квартиру на верхнем этаже частного двухэтажного дома. Сейчас, в преддверии жаркого лета, купили кондиционеры, но хозяин не разрешает их устанавливать, объясняя это тем, что электропроводка дома не выдерживает дополнительных нагрузок. Можем ли мы, учитывая, что он нарушает договор и не обеспечивает нормальных условий проживания, найти себе другое жилье и выехать из его дома до окончания срока лиза?

Уважаемый г-н З-н! Проверка вашего письма показала, что в договоре сроком на два года, который вы подписали при въезде, есть специальный пункт, запрещающий жильцам устанавливать электроприборы мощностью более 1 кВт, потому что этому дому 75 лет и его электропроводка не рассчитана на большие нагрузки. Вы не обратили на это внимания и поэтому не можете обвинять вашего хозяина в нарушении условий договора. Если вы хотите выехать, не дожидаясь окончания срока лиза, вам нужно заручиться письменным согласием хозяина о том, что он не возражает против досрочного расторжения договора и не имеет к вам материальных претензий. В противном случае он может обратиться в суд, требуя с вас уплаты рента до тех пор, пока его квартира не будет сдана другим людям. И, скорее всего, судья решит этот вопрос в его пользу.

Я хозяин трехквартирного дома. В одной квартире живет моя семья, две других мы сдаем. В одной из них жильцы ведут себя так, что еще в начале апреля я письменно предупредил их о том, что не буду возобновлять им лиз, срок которого истекает 10 июня. С тех пор они перестали платить рент. Сколько времени они могут жить без лиза? И как я могу их выселить?

Уважаемый г-н К-в! Подать в суд вы можете не ранее 10 июля. Обычно судья считает, что один месяц жилец может проживать за счет находящегося у лендлорда депозита, один месяц у него могут быть финансовые трудности и только после третьего месяца дело принимается к рассмотрению. В зависимости от состава семьи судья даст вашим жильцам от 30 до 60 дней на поиски нового жилья. То, что к этому моменту срок лиза уже истек, не имеет значения. Поскольку нового лиза у них нет, они не смогут оставаться в вашем доме дольше назначенного им срока. Присланные по вашему обращению в суд судебные исполнители выставят их вещи на улицу.

На будущее советую вам, если вы сдаете квартиру незнакомым людям, обязательно требуйте представления гаранта, т. е. такого человека, который обязуется платить рент, если жильцы его не вносят. В этом случае вы избавите себя от больших неприятностей, потому что получить неуплаченный вам сейчас рент будет очень трудно.
09.06.2011 07:41
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов: Просмотров: Посл. сообщение
  Права жильца sinchuk91 0 2147 06.05.2014 18:16
Посл. сообщение: sinchuk91
  Права жильца #36(960) rusrek 0 3052 21.09.2011 13:09
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #36(960) rusrek 0 2543 14.09.2011 12:16
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #35(959) rusrek 0 2525 08.09.2011 10:40
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #32(956) rusrek 0 2731 17.08.2011 12:18
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #30(954) rusrek 0 2639 03.08.2011 11:06
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #29(953) rusrek 0 3005 29.07.2011 13:45
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #27(951) rusrek_admin 0 3004 13.07.2011 11:17
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #26(950) rusrek_admin 0 2759 08.07.2011 16:08
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #21(945) rusrek_admin 0 2589 01.06.2011 09:18
Посл. сообщение: rusrek_admin

Переход: