Радио 96.3 FM-HD3



Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Права жильца #27(951)

Автор Сообщение
rusrek_admin Не на форуме
Опытный
****

Сообщений: 502
Зарегистрирован: 17.03.2011
Рейтинг: 0
Сообщение: #1
Права жильца #27(951)
Я владелец четырехквартирного дома. Недавно потратил почти 6000 долларов на замену бойлера. Неужели, согласно вашим комментариям, я должен ждать семь лет, чтобы весьма незначительным повышением рента компенсировать эти расходы? На какой процент я имею право поднять рент, учитывая, что жильцы двух квартир получают 8-ю программу?

Уважаемый г-н З-н! Поскольку в вашем доме меньше шести квартир, он не подпадает под правила рент-стабилизации. Но поднимать рент вы можете только в соответствии с новым – принятым в июне – законом, ограничивающим право хозяина на увеличение рента из-за проведенных ремонтов. Кроме того, поднимать рент можно только после возобновления нового договора, и при этом вы должны предупредить об этом жильцов не менее чем за три месяца, чтобы у них была возможность подыскать себе другие квартиры, если это увеличение окажется для них слишком обременительным.

Жильцам, которые живут по 8-й программе, вы можете увеличить рент только в пределах, разрешенных городской комиссией. Администрация 8-й программы не разрешит вам большего увеличения и может расторгнуть с вами договор. Для того чтобы узнать эти пределы, вам следует связаться с вашим куратором (ведущей). Его имя и телефон должны быть указаны в вашей копии договора.

Наш лиз заканчивается в конце июля. Хозяин требует, чтобы я разрешил ему положить в нашей квартире карпет, на что я не могу согласиться, так как у моей жены астма. В противном случае он отказывается возобновить договор и требует, чтобы мы выехали из его дома. Имеет ли он на это право, учитывая, что я всегда вовремя плачу рент и за все четыре прожитых здесь года не доставлял ему никаких неприятностей?

Уважаемый г-н К-в! Жилищное законодательство разрешает хозяину при возобновлении договора изменять только величину рента, а не его условия. Поскольку присланная вами копия договора является совершенно стандартной и не содержит никаких оговорок о том, что хозяин может потребовать изменить покрытие пола, то вы можете не беспокоиться и не разрешать укладывать карпет, особенно если это вредит вашему здоровью.

Требование хозяина освободить квартиру по этой причине абсолютно незаконно. Вы можете продолжать жить без лиза и платить ему столько, сколько платите сейчас. Если он подаст в суд, то, безусловно, проиграет свой иск, вам даже не нужен адвокат. Он хорошо это знает и надеется только на то, что у вас сдадут нервы и вы уедете. А если вы останетесь, то никто не заставит вас доплачивать разницу за прошедшее время, и в конце концов хозяин выдаст вам новый лиз, но не с конца июля, а с того момента, когда он поймет, что вы знаете жилищные законы и выжить вас ему не удалось.
13.07.2011 11:17
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов: Просмотров: Посл. сообщение
  Права жильца sinchuk91 0 2146 06.05.2014 18:16
Посл. сообщение: sinchuk91
  Права жильца #36(960) rusrek 0 3052 21.09.2011 13:09
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #36(960) rusrek 0 2541 14.09.2011 12:16
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #35(959) rusrek 0 2525 08.09.2011 10:40
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #32(956) rusrek 0 2731 17.08.2011 12:18
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #30(954) rusrek 0 2637 03.08.2011 11:06
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #29(953) rusrek 0 3003 29.07.2011 13:45
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #26(950) rusrek_admin 0 2758 08.07.2011 16:08
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #22(946) rusrek_admin 0 2683 09.06.2011 07:41
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #21(945) rusrek_admin 0 2589 01.06.2011 09:18
Посл. сообщение: rusrek_admin

Переход: