Права жильца #32(956)

В нашем доме поменяли деревянные окна на металлические и заменили электропроводку. Всем жильцам подняли рент. Мы тоже получили письмо от хозяина о том, что наш рент повышается на $84 и хозяин требует увеличения нашего депозита, хотя наш рент был заморожен ещё в прошлом году.

Уважаемый г-н Т-к! Обращаться вам никуда не нужно, потому что никакой ошибки в вашем случае не произошло. Письмо, которое вы получили от хозяина, ставит вас в известность, что увеличен номинальный рент на вашу квартиру, а не ту сумму, которую вы должны платить ему ежемесячно. Разницу в $84 вашему хозяину будет доплачивать город, а вы будете продолжать платить ему столько же, сколько платите последние полтора года. Хозяин на законном основании требует от вас увеличения депозита в связи с повышением номинального рента. Но это ваши же деньги, которые должны находиться у него и будут вам возвращены, если по каким-то причинам вы захотите покинуть эту квартиру. Для уверенности в том, что ваш месячный рент не повышается, вы можете позвонить в Department of Aging (212) 442-1100, назвать свой docket #, который был вам выдан при получении программы SCRIE, и вам скажут, какую сумму вы должны платить.

Я владею 4-квартирным домом. Новые жильцы регулярно выставляют на площадку пожарной лестницы какие-то пакеты и большие пластиковые мешки. Никакие уговоры не действуют, недавно я заплатил штраф пожарной инспекции. Как можно заставить их соблюдать установленные правила?

Уважаемый г-н Ш-т! Пожарная лестница принадлежит только хозяину дома. Он за неё отвечает и имеет право убрать оттуда любые предметы, мешающие аварийному выходу жильцов в случае пожара. Во избежание неприятных объяснений в суде советую вам сделать фотографии вещей, расположенных на этой площадке, а затем убрать их оттуда в подвал. Если по вашему письменному требованию (письмо с уведомлением о вручении) жильцы в течение недели не заберут их, вы имеете полное право выбросить эти вещи в мусор. А кроме того, поскольку в вашем доме только 4 квартиры, при возобновлении договора вы можете так поднять рент вашим непонятливым жильцам, чтобы быстро компенсировать себе потраченные на штраф деньги.