Права жильца #49(920) - Версия для печати +- Форум русской иммиграции в США (https://forum.rusrek.com) +-- Форум: Газета "Русская Реклама" (/forum-473.html) +--- Форум: Наши рубрики (/forum-594.html) +---- Форум: Права жильца (/forum-608.html) +---- Тема: Права жильца #49(920) (/thread-3739.html) |
Права жильца #49(920) - rusrek_v - 08.12.2010 09:59 Я снимаю квартиру в кооперативном доме. Под домом есть гараж. Но правление кооператива – очевидно, небезвозмездно – предпочитает сдавать там места совершенно посторонним людям, даже с других улиц, а не своим жильцам. Есть ли какиенибудь правила на эту тему и где о них можно узнать? Уважаемый гн Оч! Вопервых, поскольку вы снимаете эту квартиру, а не владеете ею, т.е. не являетесь членом кооператива, то для правления нет разницы между вами и человеком с другой улицы: вы оба для них чужие. Вовторых, каждый кооператив имеет свой собственный устав, и для того чтобы узнать свои возможности, попросите хозяина квартиры дать вам этот устав. Там вы наверняка найдете указания, кому и как сдаются места в гараже. Я сняла квартиру с одной спальней за 1150 долларов два месяца назад. А на днях получила письмо о том, что с 1 июня, т.е. в середине срока лиза, мне поднимут ренту на 65 долларов. В менеджменте мне сказали, что это повышение связано с ремонтом котельной и крыши, который делался два года назад. Имеют ли они право поднять мне ренту, если тогда я не жила в их доме? Уважаемая гжа Ба! Вам надо чаще читать газету «Русская Реклама». Я уже неоднократно советовал читателям при съеме новой квартиры всегда интересоваться у агента RE или в менеджменте этого дома, не было ли здесь недавно серьезных ремонтов, за которые следует ожидать повышения ренты. Ваш менеджмент поступает в полном соответствии с законом, потому что единственный способ вернуть потраченные на ремонт деньги – это повышение ренты всем сегодняшним жильцам дома, за исключением тех, у кого рента заморожена, независимо от того, когда они в этот дом въехали. Ваш менеджмент получил на это разрешение от штатного департамента DHCR, при этом повышение ренты для каждой отдельной квартиры с ним также согласовано. Если вы не хотите платить повышенную ренту, у вас есть время для поиска новой квартиры. При этом, поскольку ваш отъезд будет вызван неза*ированным увеличением ренты, менеджмент не будет иметь к вам претензий в связи с досрочным расторжением лиза. Если же вы решите остаться в этой квартире, вам нужно платить повышенную ренту и иметь в виду, что ее процентное увеличение на следующий год будет рассчитываться не с 1150, а с 1215 долларов в месяц. |