Федеральные программы помогают американцам

Конечно, 2008 год принес нам немало проблем и разочарований. Многие наши сограждане потеряли работу, недвижимость, медицинские страховки, надежды на лучшее будущее.

Но были в этом году и приятные сюрпризы, причем некоторые преподнесло нам федеральное правительство. В числе этих сюрпризов - программы, призванные оживить рынок и помочь потребителям в период рецессии.

К сожалению, многие американцы, среди них - русскоязычные - имеют об этих программах смутное представление. Что еще хуже - срок действия некоторых программ истекает через несколько месяцев (а то и недель), и люди, которые о них ничего не знают, не смогут ими воспользоваться.

Упомянутые программы подразделяются на несколько видов. Одни созданы для оживления рынка кредитов и снижения процентных ставок на эти кредиты, что позволяют рядовым американцам даже в наши трудные времена покупать недвижимость и приобретать автомобили.

Другие программы дают налоговые льготы самим потребителям, подталкивая их тем самым к выходу на рынок, в частности, - к покупке все тех же домов и машин.

Конечно, не исключено, что срок действия этих программ будет продлен. Но лучше не надеяться на очередные подарки от правительства, а понять, какие преимущества программы дают нам сейчас, и как ими воспользоваться.

Недвижимость

В этой области действуют несколько программ, главная из которых - Mortgage-Backed Securities Purchase Program.

Она была создана Федеральной резервной системой в январе текущего года, и ее *ируют прикрыть в марте 2010 года. В рамках программы федеральное правительство закупало mortgage-backed securities (закладные, ипотечные ценные бумаги) у ипотечных гигантов Fannie Mae, Freddie Mac и Ginnie Mae для того, чтобы рынок этих ценных бумаг держался на плаву. Ожидается, что к марту 2010 года общая цена закладных, приобретенных федеральным правительством, достигнет $1.25 триллиона.

Какую пользу принесла программа рядовым американцам? В первую очередь, надо сказать, что именно благодаря ей проценты на ипотечные кредиты опустились до рекордно низких показателей. Пол Бэллью, вице-президент фирмы Nationwide, которая, в числе прочего, занимается анализом экономики и рынков, называет нынешние процентные ставки «самыми низкими в истории США».

По мнению Кейта Гумбингера, вице-президента фирмы HSH Asso-ciates, которая изучает тенденции на рынке недвижимости и дает консультации по ипотеке, процентные ставки, скорее всего, поползут вверх, когда программу закроют. Возможно, контраст не будет резким, но даже незначительное повышение ударит по карманам домовладельцев. Так, повышение всего на один процент может добавить 150 долларов к ежемесячным выплатам по ипотечному кредиту для семьи, которая, приобретая дом, заняла у того иного банка 250,000 долларов сроком на 30 лет.

Но до марта еще остались два месяца, и программа еще может помочь многим домовладельцам. Особенно это касается тех наших сограждан, которые думают о рефинансировании и модификации своих мортгиждей.

Другая полезная программа в сфере недвижимости - Home Affordable Refinancing Program (HARP), которая является частью более широкой инициативы - Making Home Affordable.

HARP должна закрыться в июне 2010 года. Она, в частности, помогает домовладельцам, собственность которых потеряла цену настолько, что их дома стоят меньше, чем данные им ипотечные кредиты. Программа позволяет домовладельцам модифицировать мортгиджи - при поддержке все тех же Fannie Mae и Freddie Mac.

Людям, которые могут претендовать на эту программу, лучше воспользоваться ее «услугами» сейчас, потому что после июня, когда программа прекратит существова-ние, они потеряют права на рефинансирование. Таково, в частности, мнение известного финансового аналитика Грега МакБрайда, чьи советы регулярно появляются на сайте Bankrate.com.

Наконец, нельзя не упомянуть программу Home-Buyer Tax Credit, о которой «Русская реклама» уже писала. Напомним читателям, что в рамках этой программы, наши сограждане, намеревающиеся купить первые в их жизни дома, получают налоговую скидку размером до 8,000 долларов.

Люди, уже имеющие дом, но желающие приобрести новый, получают налоговое послабление размером до 6,500 долларов - при условии, что они жили в своей нынешней обители как минимум пять лет подряд. При этом новый дом должен быть их главной резиденцией, а не, к примеру, дачей или зданием, которое они хотят сдавать в аренду.

Срок действия Home-Buyer Tax Credit тоже истекает в июне 2010 года, но домовладельцы, желающие в ней участвовать, должны подготовить контракты уже к апрелю. Для дополнительной информации можно заглянуть на сайт Internal Revenue Service - http://www.irs.gov

Автомобили

В этой сфере действует программа Term Asset-Backed Securities Loan Facility (TALF), срок действия которой истекает в марте 2010 года.

TALF - это программа займов, с помощью которой правительство надеялось «разморозить» и оживить кредитный рынок. Программа была рассчитана в основном на инвесторов, но благоприятно отразилась и на рядовых потребителях.

По мнению Кэрин Дайнан, вице-президента программы Economic Studies при Brookings Institution, TALF, в частности, позволила американцам получать кредиты при покупке автомобилей и более низкие процентные ставки на эти кредиты.

По данным Федеральной резервной системы, средняя процентная ставка на кредит, предоставленный покупателю автомобиля финансовыми компаниями, равнялась 6.41% в октябре 2008 года. В течение 2009 года, однако, ставки постепенно уменьшались и к октябрю сползли до 3.42%.

По мнению специалистов, процентные ставки могут снова взлететь после марта, так что желающим приобрести автомобиль откладывать покупку не следует.

И еще одна программа - Sales-Tax Deduction for New Vehicle Purchases. К сожалению, она закроется всего через несколько недель. Тем не менее, даже за этот короткий срок можно использовать предоставленные программой возможности.

Sales-Tax Deduction for New Vehicle Purchases дает налоговые льготы людям, желающим купить автомобиль. В частности, заполняя налоговую декларацию за 2009 год, они должны помнить, что налогами не облагаются первые $49,500 стоимости нового автомобиля, небольшого грузовика, мотоцикла или домика на колесах. Все эти виды собственности должны быть приобретены с 17 февраля до 31 декабря 2009 года.

«Если вы хотите купить машину, но колеблетесь, отбросьте колебания и сделайте это! - советует американцам Ник Рицци, глава компании Smart Tax. - Ведь вы можете сэкономить сотни тысяч долларов!»

Надо надеяться, что многие наши сограждане, в том числе - русскоязычные, прислушаются к этим советам.