Права жильца#36(855)

В течение трех лет я живу в квартире, лиз на который оформлен на другого человека.
Hедавно наш дом приобрела фирма, которая освобождающиеся квартиры предоста-вляет своим сотрудникам. Могут ли они меня выселить, если узнают, что лиз не на мое имя?

Завтра нет, но по окончании действия договора они могут не возобновлять его. Если вы очень заинтересованы в сохранении этой квартиры, вам нужно к моменту заключения нового договора представить доказательства, что вы живете здесь не менее двух лет. Это должны быть деловые письма на этот адрес на ваше имя, лучше всего стэйтменты из банка, письма из страховых компаний и т.п.

Самое же главное - тот человек, на имя которого выписан текущий лиз, должен подтвердить что вы являетесь его "roommate", т.е. делите с ним все расходы по проживанию. В этом случае вы будете иметь все те же права на квартиру, что и он.

Кроме того, советую вам при перезаключении договора переоформить его на свое имя, даже несмотря на то, что администрация может поднять вам рент как новому жильцу. Но если, не дай Бог, с вашим приятелем что-то случится, без него вы ничего не сумеете доказать, и вас предупредят о необходимости освободить квартиру за 60 дней до истечения срока договора.

Мы живем в государственной квартире. Размер рента, составляющий 30% нашего дохода, был определен в начале года исходя из нашей зарплаты в 2008 году. Но два месяца назад моя жена потеряла работу и наш доход резко сократился. Можем ли мы просить администрацию о сокращении размера рента?

Как правило, нет. Договор составляется один раз в году по тем справкам W-2, которые вы предъявляете в Администрацию вашего проджекта. Но в отдельных случаях работники рай-онного отделения Hou-sing Authorities(HA) могут делать исключения, в зависимости от конкретных обстоятельств.

Я советую вам пойти на прием в офис по вопросам рента в отделении HA в Квинсе по адресу: 90-20 170 street, Jamaica Ny 11433. Телефон для справок о часах приема (718) 657-8300. Если там вам не помогут, попробуйте обратиться в центральный офис Hou-sing Authority по адресу Бродвей 250 в Манхэттене.