Рейтинг темы:
- Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Права жильца #20(944)
|
Автор |
Сообщение |
rusrek_admin
Продвинутый
Сообщений: 492
Зарегистрирован: 17.03.2011
Рейтинг: 0
|
Права жильца #20(944)
В прошлом году нашу квартиру обворовали. Воры забрались через окно, выходящее на пожарную лестницу. На решетку, закрывающую это окно, я повесил свой замок, ключ от которого всегда при мне. Хозяин требует, чтобы я снял этот замок, угрожая в противном случае не возобновлять лиз. Имеет ли он на это право, если я живу в доме уже шесть лет и всегда вовремя плачу рент?
Уважаемый гн Мв! Установка висячих замков на решетках, выходящих на пожарную лестницу, категорически запрещена законом. Если этот замок обнаружит инспекция – неважно, пожарная или жилищная, – вашему хозяину будет выписан штраф в размере 250 долларов, платить которые должен будет он, а не вы.
Кроме того, от самого факта появления нарушения в регистрационной карточке страдает репутация дома, и вашему хозяину могут отказать в предоставлении льготного займа, когда ему потребуются деньги на серьезный ремонт. Я уже не говорю о том, какие неприятности могут произойти, если пожар в квартире случится во время вашего отсутствия и ктото из вашей семьи не сможет выйти на пожарную лестницу. Хозяин дома имеет полное право потребовать от вас снять этот замок и установить нормальную решетку, которую вы можете за очень небольшие деньги приобрести в магазине Home Depot. Установка ее входит в обязанности домовладельца. Ваш отказ выполнить его требование является нарушением условий договора по соблюдению правил противопожарной безопасности и дает ему основания не возобновлять с вами лиз, о чем он должен предупредить вас за 120 дней до его истечения. Срок вашего проживания в его доме не имеет никакого значения.
Три года назад мы с мужем получили двухбедрумную квартиру по 8й программе, потому что вместе с нами жила моя мама. Недавно она умерла. Оставят ли нам эту квартиру по истечении срока лиза? Нам по 68 лет, наш совместный доход – 25 000 долларов в год. И можем ли мы вписать в лиз нашу дочь, чтобы после нас эта квартира осталась ей?
Уважаемая гжа Кч! Поскольку вы с мужем были вписаны в первоначальный лиз и ваш доход значительно ниже лимитов, установленных администрацией 8й программы, вам беспокоиться не нужно. За четырепять месяцев до истечения срока лиза вам пришлют новый договор с перерасчетом вашей доли оплаты в связи с изменением семейного дохода.
Вписывать в новый договор вашу дочь не имеет для вас смысла, потому что еще 15 лет назад был принят закон о том, что передавать право рента квартиры близким родственникам можно только один раз, а вы его используете сейчас, переводя лиз квартиры со своей мамы на себя.
|
|
25.05.2011 08:14 |
|
|
|