Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Права жильца #26(897)

Автор Сообщение
rusrek_v Не на форуме
Ветеран
*****

Сообщений: 2299
Зарегистрирован: 05.11.2009
Рейтинг: 0
Сообщение: #1
Права жильца #26(897)
Мы проживаем в квартире по 8 программе, наш рент 247 долларов. В прошлом году хозяин потребовал увеличения депозита на 51 доллар, а в этом году при заключении лиза на два года он требует нового увеличения ещё на 72 доллара. 8 программа этого не оплачивает. Имеет ли он право требовать с нас такие деньги и что будет с этим депозитом, когда нас не станет?

Уважаемая г-жа Р-а! Начнём с того, что 247 долларов - это только ваша доля рента квартиры, а целиком он составляет 1202 доллара, из которых основную часть оплачивает хозяину 8 программа. Но она не имеет никакого отношения к security deposit, увеличения которого требует сейчас ваш хозяин. Это ваши деньги, которые находятся у него на тот случай, если вы вдруг перестанете платить рент или нанесёте какой-то ущерб его имуществу. Поскольку ваш текущий договор истекает в сентябре, а увеличение рента на двухгодичные договоры, истекающие до 1 октября, составляет 6%, ваш хозяин справедливо требует увеличения депозита на 72 доллара. Такой закон действует во всех штатах Америки и касается всех жильцов, включая клиентов 8 программы и программы SCRIE (замораживание рента). Более того, в последнее время некоторые домовладельцы и правления кооперативных домов стали требовать, чтобы жильцы держали у них депозит в размере двух месячных рентов, и это не возбраняется законом.

Хозяин не имеет права расходовать деньги с вашего депозита и обязан вернуть вам его, когда вы освободите квартиру, если, конечно, она сдана в хорошем состоянии.

Если вы закончите в этой квартире свою жизнь, депозит будет полностью возвращён вашим наследникам, о чём вы должны сделать указание в своём завещании.

В суде малых претензий я выиграл иск против моего хозяина в размере 2000 долларов. Но он не платит, а мне через месяц уезжать, и я даже не могу вернуть их неуплатой рента. Как можно заставить хозяина отдать эти деньги?

Обратитесь в офис судебного маршала в Бруклине по адресу 1800 Kings Highway телефон (718) 998-1852.

Принесите с собой копию чека, которым вы платите за квартиру, чтобы они могли узнать на какой счёт поступали ваши деньги.

Назавтра банковский счёт вашего хозяина будет арестован и он сможет получить доступ к своим деньгам только после того как рассчитается с вами.
01.07.2010 06:24
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов: Просмотров: Посл. сообщение
  Права жильца sinchuk91 0 2659 06.05.2014 18:16
Посл. сообщение: sinchuk91
  Права жильца #36(960) rusrek 0 3659 21.09.2011 13:09
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #36(960) rusrek 0 3102 14.09.2011 12:16
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #35(959) rusrek 0 3049 08.09.2011 10:40
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #32(956) rusrek 0 3295 17.08.2011 12:18
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #30(954) rusrek 0 3195 03.08.2011 11:06
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #29(953) rusrek 0 3597 29.07.2011 13:45
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #27(951) rusrek_admin 0 3552 13.07.2011 11:17
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #26(950) rusrek_admin 0 3325 08.07.2011 16:08
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #22(946) rusrek_admin 0 3305 09.06.2011 07:41
Посл. сообщение: rusrek_admin

Переход: