Радио 96.3 FM-HD3



Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Права жильца #43(914)

Автор Сообщение
rusrek_v Не на форуме
Ветеран
*****

Сообщений: 2299
Зарегистрирован: 05.11.2009
Рейтинг: 0
Сообщение: #1
Права жильца #43(914)
Хозяин нашего дома предупредил меня, что если я буду замораживать ренту, то в дальнейшем все ремонты в квартире я должен буду делать за свой счёт. Так ли это?

Уважаемый г-н К-ч! Передайте хозяину дома, чтобы он не пугал пожилых людей. Независимо от того, кто оплачивает ренту (сам жилец, 8-я программа или городское агентство), все косметические ремонты в квартире, так же, как и замену вышедшего из строя оборудования, обязан делать хозяин дома, при этом ни на цент не повышая существующую ренту. Более того, даже если в доме будут производиться крупные ремонтные работы, например, замена отопительного котла, перекрытие крыши и т. п., за которые всем жильцам дома будет повышена рента, жильцов, у которых рента заморожена, это повышение не касается. Единственная ситуация, когда вам действительно, возможно, придётся платить свои деньги – это если вы захотите поменять работающее оборудование, например, холодильник или газовую плиту, потому что захотите иметь более современные их модели. Это хозяин оплачивать не обязан. Но за такую замену платит любой жилец, независимо от того, заморожена у него рента или нет. Так что, пожалуйста, не беспокойтесь. И если возраст и доход позволяют вам заморозить ренту, делайте это промедления.

Мы снимаем квартиру по 8-й программе в доме на три семьи. Рента – $1100, текущий лиз заканчивается в январе. На днях хозяин предупредил нас, что в связи с повышением цен на газ он поднимет ренту на $80 и если 8-я программа не будет покрывать и эту сумму, то платить должны будем мы. Имеет ли он на это право?

Уважаемый г-н О-в! Хозяин вас слегка шантажирует. Согласно Жилищному кодексу Нью-Йорка, владельцы маленьких частных домов, если они сдают квартиры клиентам 8-й программы, имеют право поднимать ренту только на ту сумму, которая разрешается в домах с рентстабилизацией. Т.е. в этом году он может поднять рент на 2,25% при договоре на один год или на 4,5% при договоре на два года, что значительно меньше того, что он хочет. Вам не нужно беспокоиться. 8-я программа не утвердит желаемого им повышения, а поскольку вы уже «переросли» пенсионный возраст на 10 лет, то для того, чтобы избавиться от вас, когда вы не захотите добавлять ему недоплаченной 8-й программой суммы, он должен будет подыскать для вас новую квартиру – такую, чтобы она была не дороже вашей сегодняшней и чтобы её владелец тоже принимал 8-ю программу. Уверяю вас, что искать он будет очень долго, а вы будете спокойно жить в нынешней квартире и платить ровно столько, сколько скажет вам администрация 8-й программы, а не хозяин дома.
27.10.2010 05:07
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Похожие темы
Тема: Автор Ответов: Просмотров: Посл. сообщение
  Права жильца sinchuk91 0 2136 06.05.2014 18:16
Посл. сообщение: sinchuk91
  Права жильца #36(960) rusrek 0 3038 21.09.2011 13:09
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #36(960) rusrek 0 2528 14.09.2011 12:16
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #35(959) rusrek 0 2515 08.09.2011 10:40
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #32(956) rusrek 0 2719 17.08.2011 12:18
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #30(954) rusrek 0 2627 03.08.2011 11:06
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #29(953) rusrek 0 2993 29.07.2011 13:45
Посл. сообщение: rusrek
  Права жильца #27(951) rusrek_admin 0 2991 13.07.2011 11:17
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #26(950) rusrek_admin 0 2749 08.07.2011 16:08
Посл. сообщение: rusrek_admin
  Права жильца #22(946) rusrek_admin 0 2670 09.06.2011 07:41
Посл. сообщение: rusrek_admin

Переход: